2017年谷城县公共租赁住房分配实施方案
发布日期:2017年07月18日 16:50 谷城政府网 【字号: 】【打印

  为解决我县低收入(低保)家庭、中等偏下收入家庭、新就业无房职工及外来务工人员的住房困难,依据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》,参照襄阳市市区公共租赁住房管理的有关规定,及本县公租房需求现状特制定本分配方案。

  一、配租房源

  2017年7月面向社会公开分配的公共租赁住房房源共有202套,分别位于:

  翰林路(广厦家园小区腾退、空置房源)48套

  康乐路(广厦居住小区腾退、空置房源)31套

  东二街(腾退房源)3套

  过山口(广厦乐园小区新建房源)120套。

  二、保障对象

  谷城县城关内城镇低收入(低保)住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭(或具有本县城镇居住证)、新就业无房职工、棚改户区改造居民、受灾群众、国家及省重点项目房屋被征收对象、在谷城城区稳定就业的外来务工人员和在县城工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人及《湖北省优抚对象住房优待实施办法》规定的谷城县优抚对象等。

  三、配租原则

  根据家庭人员及住房状况等情况,对特殊困难家庭优先。坚持就近分配、规范操作、公开透明、公平公正的原则。

  四、配租方法

  1、本次房源中现有房屋一层、二层、三层作为特殊家庭的分配房源,符合下列条件之一的为特殊家庭:

  (1)70周岁以上老年人的家庭;

  (2)有残联核发残疾证(下肢残疾)的残疾人员家庭;

  (3)有25种重大疾病人员的家庭(按照家庭人员提供的有效病历确定)。

  2、不属于以上三条的家庭属普通家庭。在本次房源中现有房屋4-7层进行分配。

  3、从符合条件的申请家庭中直接抽出配租对象和轮候家庭。进入轮候库的家庭,在弃房房源中,按照摇号顺序号配租。

  4、本次公租房分配在公证部门、住房保障部门、和新闻媒体的现场监督下进行, 分配的具体时间、地点另行公布。

  5、以家庭为申请单位(含1人单独立户),每个家庭确定1名具有完全民事行为能力的家庭成员为申请人,其他家庭成员为共同申请人。每个家庭只限承租1套公共租赁住房。原则上3人以下家庭配租一室一厅;3人及3人以上家庭配租两室一厅。

  五、 租金标准

  根据物价部门核定的差别化租金标准是:

  1、城镇最低收入家庭0.7元/㎡/月

  2、城镇低收入家庭1.8元/㎡/月

  3、普通公租房家庭3.5元/㎡/月

  六、申请时间

  公共租赁住房申请、审核、分配实行常态化管理,随时申请随时受理,优化审核程序,分期分批分配,公开公平公正。

  七、申请公租房应具备条件

  一类家庭(低收入、低保)申报条件:

  1、申请家庭中必须至少有一人属本县城镇户口;

  2、家庭人均住房面积低于15平米或无任何形式的自有住房;

  3、家庭人均月收入符合城镇居民最低生活保障标准或低收入标准(民政部门认定)。

  二类家庭(中等偏下收入住房困难家庭和城镇稳定就业的外来务工人员)申报条件:

  1、家庭人均年收入低于上年度人均可支配月收入2270元,单身一人申请公共租赁住房的,收入标准上浮20%(企事业单位引进的具有中级以上职称的专业技术人员、在县城工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人及《湖北省优抚对象住房优待实施办法》规定的谷城县优抚对象无收入限制);

  2、家庭人均住房面积低于15平米或无房。

  3、有车家庭车辆总数不得超过1台,且裸车价值须在12万元以内(需提供购车发票及车辆行车证);

  4、缴纳社会保险证明。

  三类家庭(新就业无房户)

  1、家庭人均住房面积低于15平米或无房;

  2、新就业无房大学生无收入限制;

  3、缴纳社会保险证明。

  四类家庭(社会租赁)

  该类家庭属条件放宽,房源只能限制在个别楼层、朝向较差的、长期闲置的公租房。

  1、申请人具有完全民事行为能力;

  2、18周岁以上60周岁以下。

  八、公租房申请审批程序

  (一)申请

  1.属于我县城关镇社区户籍的,由申请人携带相关要件及证明材料到各自户籍所在社区报名申请;

  2.属于我县其他乡镇户籍的,由申请人携带相关要件及证明材料到各乡镇社区报名申请;

  3.属于新就业无房、外来务工人员的,由申请人到各自的工作单位报名申请。

  (二)初审、公示

  各社区、各单位窗口对申请人提交的资料予以受理初审,并将初审结果在申请人居住地或工作单位公示7天,然后将初审通过的资料上报各基层住房保障部门,没有通过初审的资料予以退回并说明原因。

  (三)复审、公示

  各基层住房保障部门对初审资料进行数据整合上报县住房和城乡建设局住房保障科。

  (四)资格核准、公示

  县住房和城乡建设局住房保障科将申报信息致函民政、人社局、工商、车管所等相关门复核申报信息并将复审结果公示5天,经公示无异议的,核准公共租赁住房承租资格,异议成立的,退回申请资料并说明原因。

  (五)抽签、分配

  县住房和城乡建设局住房保障科组织公开抽签,由公证机构、新闻媒体及申请人共同监督,参与抽签的家庭直接抽中房号,与县住房保障部门签订《谷城县公共租赁住房租赁合同》。

  谷城县住房和城乡建设局

  2017年7月1日

(信息来源:谷城县住房局 信息员:吴石敏 责编:吴俊红)

 

来源:县住房局   作者:吴石敏
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